1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.1万円/㎡
前年比+4.4%
横浜市港北区
47.1万円/㎡
前年比+7.8%
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ニックハイム綱島第2タウンアイ
神奈川県横浜市港北区綱島西二丁目
東急東横線 / 綱島駅 徒歩4分
1980年築 / 7階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より15.8%割高
相場
4,318万円
67.6万円/㎡
2,471
3,703
4,934
6,165
AI査定結果
推定相場価格
4,318万円
67.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,703万円〜4,934万円
58.0万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ニックハイム綱島第2タウンアイ
4,999万円（78.3万円/㎡）/ 4階 / 63.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は70.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 4,999万円 | 78.3万円 | 4階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 3,980万円 | 62.3万円 | 7階 | 63.84㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は63.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ニックハイム綱島第2タウンアイ 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅4分 | 4,999万円 | 78.3万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 62戸 | SRC |
| 2025/11/25 | 綱島パーク・ホームズ 横浜市港北区新吉田東二丁目 | 綱島駅16分 | 3,980万円 | 61.2万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2023/10/09 | 綱島パーク・ホームズB棟 横浜市港北区新吉田東二丁目 | 綱島駅16分 | 3,999万円 | 61.5万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2025/12/04 | フル 横浜市港北区新羽町 | 新横浜駅22分 | 4,180万円 | 68.1万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/19 | コーポ大倉山 横浜市港北区新羽町 | 新羽駅3分 | 3,090万円 | 60.1万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライネスハイム綱島壱番館 横浜市港北区新吉田東一丁目 | 綱島駅16分 | 3,480万円 | 59.5万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 71戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ライネスハイム綱島弐番館 横浜市港北区新吉田東一丁目 | 綱島駅16分 | 4,180万円 | 60.6万円 | 69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2023/12/18 | 日吉陽光ハイツ 横浜市港北区日吉本町一丁目 | 日吉駅3分 | 4,490万円 | 63.6万円 | 70.57㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 北東 | 1975年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/29 | 日吉ハイホーム 横浜市港北区日吉本町四丁目 | 日吉駅13分 | 3,080万円 | 59.1万円 | 52.13㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/11 | ニックアーバンハイム綱島 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅5分 | 3,998万円 | 67.0万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 42戸 | SRC |
| 2026/05/29 | シュロスオータニ綱島 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅5分 | 4,280万円 | 86.1万円 | 49.69㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/25 | グレイス日吉第2 横浜市港北区箕輪町三丁目 | 綱島駅14分 | 2,980万円 | 61.1万円 | 48.77㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/27 | 藤和日吉コープ 横浜市港北区箕輪町三丁目 | 日吉駅15分 | 3,680万円 | 58.8万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション綱島 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅3分 | 4,580万円 | 59.4万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/12/22 | 梅島ニックハイム綱島第7 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅4分 | 3,480万円 | 65.4万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 93戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.4%上昇、横浜市港北区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は横浜市港北区の平均と比較して66.2%割高です。
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